【《財經(jīng)》年會專報】2012年11月29日，“《財經(jīng)》年會2013：預(yù)測與戰(zhàn)略”在北京舉行。華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在“夜話一：后緊縮時代的地產(chǎn)格局”中表示，導(dǎo)致房價一直在漲的原因有兩個，讓房價不漲本身就是一個錯誤的命題。

　　據(jù)最新的數(shù)據(jù)，1-10月份70個大中城市新建住宅的價格指數(shù)是跟2010年是100，到2012年的10月份，最高的是石家莊是108.7，就是說漲了8.7%，還有負的，比如像杭州。是不是房價不合理的上漲已經(jīng)回歸了呢？

　　任志強認為，如果統(tǒng)計局的數(shù)字說漲了8%，有的人不太信，但是，網(wǎng)上更多人說不止8%。如果單獨把所有的量都捆在一起，已經(jīng)漲到9點幾，如果地價漲20%幾，房價漲8%就賠了。

　　所以，房價漲的原因之一是，地價的空間被壓迫了，這是很重要的原因。

　　“我一直沒搞懂為什么不讓房價漲，有人說買不起�！比灾緩姳硎�，如果政府就想收更多的稅收，然后又不想讓老百姓工資多發(fā)，還想讓老百姓房價合理，不是說夢話嗎？

　　提高供應(yīng)量可以幫助解決住房問題。市場的力量最后不管你說什么，采取什么樣不合理的措施，最終人們還是要解決住房問題。如果人們一定要解決住房問題，可以提高供應(yīng)量，如果不能適度的提高房屋的供應(yīng)量，加大投入和加大生產(chǎn)，最終房價還得繼續(xù)漲。

　　市場經(jīng)濟最重要的是供求關(guān)系，如果供求關(guān)系在變化，房子多了，就降價了，但是如果房子不夠，或者總體上還是不太夠的時候，你不管采取什么措施，老百姓也得解決住房問題。從目前來看，總戶數(shù)多于總套數(shù)，你們老說房價不漲，你們得問問房價漲有什么因素，房價不漲是不是工資就漲了，要工資漲，房價是不是就漲。

　　第二個房價漲的原因就是市場基礎(chǔ)設(shè)施是不是越來越好了。如果多蓋了醫(yī)院，周邊的環(huán)境越來越好了，房子會不漲價嗎？讓房價不漲本身就是一個錯誤的命題。